Objektart:

Modernes Bürohaus

Lage:

Die sehr ruhig gelegene zentrale Westendlage ist über die Bockenheimer Landstraße an die wichtigen Frankfurter Verkehrsadern angeschlossen. Das repräsentative Büround Geschäftshaus befindet sich in direkter Nähezum Frankfurter Bankenviertel. Innerstädtische Treffpunkte wie Alte Oper oder Fressgass sind unkompliziert zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt:

Gebäude mit einer Gesamtfläche von 5.262 m2 und abgeschlossenen Büroetagen, weist eine anspruchsvolle Ausstattung und einen hohen Sicherheitsstandard auf. Über den im März 2005 neu errichteten und 2009 modernisierten Haupteingang werden die Besucher in der repräsentativen Lobby von einem Pförtnerdienst empfangen. Ein separater Eingang führt zu einem Großraumbüro, dass auch als Schalterhalle, oder zu repräsentativen Zwecken genutzt werden kann.

Verkehrsanbindung:

S-Bahn (ca. 300 m Haltestelle Tanusanlage) U-Bahn (ca. 300 m Haltestelle Westend)

Mietbeginn:

Die Flächen sind kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Parkplätze:

nach Verfügbarkeit im Hof bzw. in der Tiefgarage anmietbar

Ausstattung:

• flexible Raumaufteilung in Einzel- und Gruppenbüros.
• effiziente Nutzung durch optimales Nebenflächenverhältnis
• Klimaanlage etagenweise halbseitig steuerbar, bei Betrieb Fensteröffnung möglich.
• Heizkörper mit Thermostatventilen unter jedem Fenster.
• Büroräume mit Teppichboden ausgestattet.
• individuelle Raumaufteilung mit modernen Systemtrennwänden.

Verkabelung:

• unterhalb der Fenster umlaufender Brüstungskanal. Cat 5 Verkabelung.
• jede 2. Fenterachse ist im Brüstungskanal zumindest mit einer Doppeldose Normalstrom, einer Doppeldose DV-Strom (Ab Hausanschluss zur möglichen USV-Absicherung getrennt geführt) und 2 Datendosen ausgestattet, überwiegend ist jedoch jede Fensterachse entsprechend ausgestattet.

Telekommunikation:

• Es besteht ein Hausanschluß der Provider COLT, Telecom und ARCOR.

Serverraum EG:

• 59,4 m2, mit Doppelboden ausgestattet und vollklimatisiert, USV-Absicherung, RAS Anlage im Doppelboden.
• EG: Tresorraum mit Schliessfachanlage.

Zugang:

• Chip-gesteuertes Zugangskontrollsystem an der Hof- und Tiefgaragenzufahrt sowie an den Etagentüren und der Zugangstür zur TG.
• Zugangsberechtigung über das Zugangskontrollsystem individuell steuerbar.

Sicherheit:

• Kameraüberwachung der Zugangsbereiche.
• Außerhalb der Empfangsbesetzung Zutritt nur durch Zugangsberechtigte möglich.
• Wach- und Schließdienst durch Bewachungsunternehmen.
• Mehrmalige Kontrollgänge nachts und tagsüber an Wochenende und Feiertagen.
• Bewegungsmelder in den Etagenfluren mit Aufschaltung über die Einbruchmeldeanlage bei einem Bewachungsunternehmen.

Sonstige Mieter:

• Internationale Rechtsanwaltskanzlei Bank

Basis-Mietpreis:

• 17,50 Euro/m² (15,00 Euro/m² Erdgeschoss) + NK 3,00 Euro/m² zuzügl. MwSt.

Vermietbare Flächen:

Etage	Fläche	noch verfügbare Fläche
EG	ca. 983 m²	ca. 983 m²
1.OG	ca. 649 m²	ca. 649 m²
5.OG	ca. 594 m²	ca. 297 m²
6.OG	ca. 560 m²	ca. 560 m²
7.OG	ca. 560 m²	ca. 560 m²
Gesamtmietfläche:	ca. 3.049 m²
Auto Stellplätze	Anzahl	€ /Platz
Hof Stellplätze	4	140,00
Tiefgarage	15	160,00 - 180,00

Bezug:

kurzfristig nach Absprache

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